Steuern sparen mit Dubai Immobilien (ohne Vorkenntnisse)

Ja, sogar um ein Vielfaches. Dubai bietet im Vergleich zu den DACH-Ländern ein attraktiveres Umfeld mit höheren Renditen und maximaler Wertsteigerung. Dafür sorgen auch stabile wirtschaftliche und politische Verhältnisse. Viele unserer Immobilien bieten zudem die Möglichkeit einer Vermietung über Airbnb, wodurch Sie nicht nur zusätzliche Einnahmen generieren, sondern auch die Möglichkeit haben, Ihre Immobilie selbst zu nutzen und so ein unvergessliches Urlaubserlebnis zu genießen.

Die Preise für Wohnungen in Dubai variieren stark. Sie sind abhängig von Faktoren wie der Lage (Nähe zu bestimmten Standorten oder Sehenswürdigkeiten), der Größe, dem Baujahr und den Annehmlichkeiten der Wohnung. Diese gehen über ein Bad, ein Schlafzimmer mit Bett oder einen eigenen Parkplatz weit hinaus. Luxus-Domizile in Dubai bieten zumeist eine Vielzahl an Optionen für Gemeinschaft, Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Ausstattungsmerkmale können unter anderem den Zugang zu einem Fitnessstudio, einen eigenen Wäscheservice, einen Loungebereich, ein Clubhaus, einen Grillplatz, ein Sonnendeck, einen Yogabereich im Freien, einen Kinderspielplatz und sogar ein eigenes Privatkino umfassen.  Generell kann man sagen, dass Sie eine Wohnung bereits ab etwa 425.000,- Euro erwerben können. Für Luxusimmobilien in bevorzugten Lagen kann der Kaufpreis jedoch auch in die Millionen gehen. 

Bei “Off-Plan”-Projekten in Dubai bietet der Bauträger eine einjährige Garantie für eventuelle Reparaturen an Ihrem Objekt sowie eine zehnjährige Garantie auf das Gebäude selbst. Diese Garantien bieten Ihnen zusätzliche Sicherheit und das Vertrauen, in eine qualitativ hochwertige Immobilie zu investieren. 

Ja, wenn Sie eine Wohnung in Dubai kaufen, kann diese entweder unter dem Konzept des „Leasehold“ oder des „Freehold“ erworben werden. Beim Leasehold-Modell erwerben Sie das Recht, die Immobilie für eine bestimmte Laufzeit zu nutzen, die normalerweise 99 Jahre beträgt. Bei Ablauf des Leaseholds kann der Vertrag in der Regel verlängert werden. Beim Freehold-Modell hingegen erwerben Sie das uneingeschränkte Eigentum an der Immobilie. Dies bedeutet, dass die Wohnung zu 100% Ihnen gehört und Sie volle Kontrolle über sie haben. Es ist wichtig, zwischen diesen beiden Modellen zu unterscheiden, da sie unterschiedliche Rechte und Bedingungen mit sich bringen.

Die Kaufnebenkosten bei einem Immobilienkauf in Dubai beinhalten verschiedene Gebühren, die vom Dubai Land Department (DLD) erhoben werden. Zu den typischen Kosten gehören:

1. Grunderwerbsteuer: Diese Gebühr beträgt in der Regel 4% des Kaufpreises und wird üblicherweise vom Käufer gezahlt. Sie dient zur Registrierung des Eigentums und der Übertragung der Grundbucheinträge.
2. Maklerprovision: Beim Immobilienkauf in Dubai fällt in der Regel eine Maklerprovision an. Diese Provision liegt normalerweise zwischen 2% und 3% des Kaufpreises.

Es ist wichtig zu beachten, dass diese Kosten nur eine allgemeine Schätzung darstellen und je nach Immobilientyp, Standort und Verhandlungsfaktoren variieren können. Grundsätzlich können Sie mit Kaufnebenkosten von ca. 6-8% des Kaufpreises rechnen.

Der Kauf einer Wohnung in Dubai erfordert sorgfältige Planung und Expertise. Es ist ratsam, einen kompetenten Ansprechpartner wie einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Ein professioneller Makler kann Ihnen dabei helfen, den Kaufprozess zu navigieren, rechtliche Aspekte zu klären und die besten Angebote zu finden. 

Als Ansprechpartner kümmern wir uns gerne um die Vermietung Ihrer Wohnung in Dubai. Wir bieten Ihnen professionelle Unterstützung und können Ihnen Empfehlungen zu renommierten Vermietungsagenturen geben, die Ihnen bei der Suche nach potenziellen Mietern behilflich sein können. Unsere umfassende Erfahrung im Immobilienmarkt in Dubai ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für die Vermietung Ihrer Wohnung anzubieten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und Ihre Vermietungsanforderungen zu besprechen.

Als österreichischer, deutscher oder schweizer Staatsbürger haben Sie grundsätzlich zwei Finanzierungsoptionen für den Kauf einer Immobilie in Dubai. Sie können entweder eine Finanzierung bei einer Bank in Ihrem Heimatland beantragen, wobei oft eine Wohnung in Ihrem Heimatland als Sicherheit erforderlich ist. Eine alternative Möglichkeit besteht darin, eine Finanzierung in Dubai zu beantragen. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nur eingeschränkt möglich ist und von verschiedenen Faktoren wie Ihrem Aufenthaltsstatus und der Kreditwürdigkeit abhängt. Gerne beraten wir Sie individuell zu den verfügbaren Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen Sie bei der Auswahl der besten Option für Ihren Immobilienkauf in Dubai.

Die Bauqualität bei Immobilien in Dubai variiert erheblich. Es gibt Bauunternehmen, die eine hervorragende Qualität liefern und erstklassige Immobilien schaffen, während andere möglicherweise nur mäßige Qualität bieten. Daher ist es von entscheidender Bedeutung, den richtigen Ansprechpartner mit umfangreicher Erfahrung in der Immobilienbranche zu haben. Ein erfahrener Ansprechpartner kann Ihnen dabei helfen, Bauträger von gutem Ruf zu identifizieren und sicherzustellen, dass Sie in Immobilien investieren, die den höchsten Qualitätsstandards entsprechen. Es ist ratsam, vor dem Kauf umfassende Recherchen durchzuführen und professionelle Beratung einzuholen, um sicherzustellen, dass die Qualität Ihrer Investition Ihren Erwartungen entspricht.

Die Aussichten für den Immobilienmarkt in Dubai sind vielversprechend, da die Stadt auf weiteres Wachstum hinarbeitet und mit dem Dubai 2040 Plan bereits angedeutet hat, welche Entwicklung angestrebt wird.