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Steuern mit Kopf

Jetzt alle Steuervorteile nutzen!

AfA & Gutachten zur Verkürzung der Restnutzungs­dauer für deine vermietete Immobilie

Wusstest du, dass über 90% aller vermieteten Immobilien standardmäßig über 50 Jahre abgeschrieben werden?

Das geht auch anders! Mit einem Gutachten zur Verkürzung der Restnutzungsdauer deiner vermieteten Immobilie kannst du mit  wenig Aufwand dein zu versteuerndes Einkommen senken und dadurch deutlich an Steuern sparen.

Mit einem Gutachten zur Verkürzung der Restnutzungs­dauer deiner vermieteten Immobilie kannst du:

Bares Geld sparen

Durch die Verkürzung der Restnutzungsdauer kannst du den Gebäudeanteil deiner Immobilie schneller abschreiben, was zu erheblichen Steuervorteilen führt.

Deine Steuerlast reduzieren

Mit diesem Gutachten kannst du dein zu versteuerndes Einkommen erheblich senken, oft mit einem signifikanten Anteil.

Den Prozess einfach gestalten

In den meisten Fällen ist keine Vor-Ort-Begehung erforderlich, solange du die notwendigen Unterlagen in ausführlicher und guter Qualität zur Verfügung stellen kannst.

Welche Informationen benötigst du für die Unterlagen?

Um ein Gutachten über die Restnutzungsdauer deiner Immobilie zu erstellen, benötigen wir folgende Informationen:

  • Art deiner Immobilie
  • Zustand deiner Immobilie
  • Bauweise
  • Sanierungsstand von Heizung, Dach, Fenstern
  • Zustand des Bades (bei einer Eigentumswohnung) bzw. der Bäder (wenn es sich um ein Mehrfamilienhaus handelt)
  • Allgemeine Fragen zur Immobilie
  • Baujahr
  • Wohn- und Nutzfläche
  • Anzahl der Nutzungseinheiten
  • Geschossanzahl
  • Änderung von Grundrissen
  • Weitere benötigte Unterlagen wie Objektbilder (idealerweise innen und außen), aktueller Energieausweis, Lageplan und Grundrisse.

Disclaimer: Die Inhalte dieser Webseite stellen keinerlei steuerliche oder rechtliche Beratung dar. Bitte konsultiere für eine umfassende steuerliche Beratung einen Steuerberater. Unsere Empfehlung Online Steuerberatung SIROC.

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Über SIROC Online Steuerberatung

Als eine der modernsten Online-Steuerkanzleien Deutschlands arbeitet SIROC 100 % digital. Neben der klassischen Beratung im Steuerrecht, in der Existenzgründung oder der Vermögensverwaltung, sind die Experten von SIROC auch spezialisiert im Bereich Krypto-Währungen, NFT, Aktien & ETF, Immobilien, E-Commerce und Influencer & E-Sport.

Die Online Steuerkanzlei SIROC mit Sitz in Regensburg wird von Steuerberater Roland Elias – das Gesicht von Steuern mit Kopf – gemeinsam mit Steuerberaterin Sina Schindler geführt.

Bereit, deine Steuervorteile zu nutzen?

Nutze jetzt unseren einfachen Online-Rechner zur Kalkulation der Restnutzungsdauer deiner vermieteten Immobilie. Mit nur wenigen Klicks erhältst du eine erste Einschätzung, wie viel Geld du sparen kannst.

Sobald du alle Daten eingetragen hast, bekommst du sofort kostenlos eine Ersteinschätzung angezeigt.

Hast du Interesse an einem Gutachten? Dann klicke einfach auf „Daten in Auftrag übernehmen“ und du wirst zu unserem Partner „Gutachten-AfA“ weitergeleitet.

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Denkmal AfA: Steuer­vorteile für Denkmal­immobilien

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